简易铺面租赁合同
随着法律观念的日益普及，合同的使用频率呈上升趋势，签订合同是减少和防止发生争议的重要措施。那么大家知道合同的格式吗？以下是小编精心整理的简易铺面租赁合同，供大家参考借鉴，希望可以帮助到有需要的朋友。
出租方(以下简称甲方) 承租方(以下简称乙方)
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。租赁内容如下：
租赁期 年，自年 月 日起至年 月 日止。
租金计算方法：第一、二年即从年 月日起至年 月日，每月租金为人民币元整（大写：元整）。第二年每月的租金，按第一年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取；第三年每月的租金，按第二年租金上升%，即每月元整（大写：元整）收取。
甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用。乙方应在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。
关于租赁期满后的纠纷解决：本合同经甲、乙双方签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。
关于保证金的使用：甲方应将上述铺面交付乙方使用，直到租期满前一个月，甲乙双方续租及租金计算方法应由以后从新签订的合同为准。保证金是指甲方交付给乙方作为租赁期间支付租金的担保金，但若未按时足额支付租金，则甲方有权收回铺位另行出租并没收所有保证金。
关于租金的合法性：在租赁期内，因经营或与饮食相关的项目均须由乙方负责，否则甲方可收回铺位另行出租并没收所有保证金。同时，甲方不负责任对乙方未交清租金的部分造成损失。
关于水电费等费用：在租赁期间，如因租赁该铺面需向相关部门办理和缴纳的全部税务由乙方负责（含房屋租赁税等），甲方不负责任。
关于装修与维护：乙方不得转租他人，如有违反，甲方可收回铺位，并由甲另行出租。同时，乙方不得进行损坏墙面的装修作业，否则甲有权维修或更换。
关于经营期间的水电费等费用：在租赁期间，乙方可自行解决水、电等费用问题，超出本地区的部分应自行承担。
租赁期满后，如因特殊情况导致无法续租，甲方可向乙方协商解决，若协商不成，则由甲方直接收回铺位，由甲负责向乙方提供一间铺面的水电表各一个，超出部分由乙方自行处理。
甲方应确保所出租房屋的安全与卫生，并妥善维护好铺面设施，如因任何原因损坏的，甲有权维修或更换。同时，甲方保证所租赁的房屋符合国家的建筑标准和安全规范。
关于违约责任：在租赁期内，若乙方未能按时足额支付租金，则甲方有权收回铺位另行出租，并没收所有保证金。同时，乙方可要求甲方补交未付部分租金。
关于争议解决：在租赁期满后，如因甲方或乙方的任何一方违约行为导致的纠纷均应由双方友好协商解决。协商不成时，可诉请所在地人民法院解决。
关于费用承担：在租赁期间，甲应为乙方提供一间铺面所需的水电费、设备使用费等费用，并确保其合理。超出本地区的水、电、燃气费按乙方可自行处理，超出部分由甲方负责。
关于房屋维护：甲方应确保所出租的房屋安全与卫生，并做好定期维护工作。如因任何原因导致房屋损坏或变形，则甲有权维修或更换。
关于其他约定事项：本合同经双方签字确认后生效，如有未尽事宜由双方协商解决，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，以作证明。
甲方签名： 乙方签名：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
简易铺面租赁合同3
出租方（以下简称甲方） 承租方（以下简称乙方）
根据《中华人民共和国经济合同法》及有关规定，为明确租方与承租方的权利和义务，经双方协商达成如下协议：
一、 甲方将 麦铺面出租，合计面积约为 平方米，年 月 日至 年 月 日租金为人民币 元/月；
二、 每月的租金乙方必须在每月 日前交付甲方，否则甲方有权终止合同，收回铺面并没收保证金，并追回乙方所欠租金，乙方不得有异议。
三、 签订合同之日，乙方必须向甲方一次交付人民币 元作为保证金。保证金待租赁期满办好退租手续后一次性归还给乙方（不计利息）。甲方只出租铺面给乙方，铺面的房产所有权仍归属甲方所有。
四、 租赁期间，乙方若因经营或市场需要装饰、维修铺面，必须经甲方同意后方可实施，其费用由乙方负责，但不能影响原房屋建筑结构，如有影响原房屋建筑结构的，甲方有权终止合同，并追究乙方责任，所造成的经济损失或其他责任均由乙方负责。租赁期满，属乙方的物品可全部搬走，但固定装修不能拆除。
五、 每月铺面的水、电和经营涉及的各种费用由乙方支付，与甲方无关。
六、 租赁期如乙方需中途终止合同或转租第三者，必须提前 天通知甲方，并征得甲方同意（半年内不得终止合同），否则没收乙方的保证金作为赔偿甲方的损失。如甲在租赁期间因转让或其他原因提前终止合同，甲应退回保证金给乙方外，另赔偿当年壹个月租金给乙方，但如整幢建筑改变用途或拆迁除外。
七、 租赁期定为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。
八、 租赁期定为 年，即从 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后，原承租方享有优先续租权，但租金另议并重新签定合同。
九、 合同未尽事宜，经双方协商后可作补充规定，补充规定与合同具有同样效力。
十、 合同一式两份，甲、乙双方各执一份，经双方签字后生效。
甲方签字： 乙方签字：
日期： 年 月 日
日期： 年 月 日
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